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降價促銷是公司全面綜合考慮市場情況后做出的

来源:亚游 编辑:admin 时间:2018/03/13

一名購房者表示。
       其所看的房源價格都是在2萬元以上。
       。
       根本就沒有市場傳言中的“;。

而此次。
       除了在價格折讓上加大力度以外。
       為了快速回籠資金。
       縱橫國際公寓也采取了一二手聯動的方式。
       搶占客源。

“這并不是真正的減價。
       減的只是裝修。
       事實上并沒有降很多。”中原地產項目經理黃韜亦指出。

據了解。
       由于縱橫國際公寓是住宅功能用地。
       在限購范圍內。
       因此在9月份開盤后。
       高定價使得其銷售非常緩慢。在11月中旬。
       。
       帶5000元/平米精裝修。
       一次性付款可額外享受97折。
       。

據介紹。
       促銷當日推出的100套房源。
       基本售罄。經過兩天的促銷。
       縱橫國際公寓兩天就已進賬兩億。

觀點地產網陳澤佳 12月3日。
       廣州海珠區赤崗地鐵站附近的縱橫國際公寓推出“一口價”單位。
       元/平方米起售。
       比之前的吹風價足足降了近萬元。

期間。
       縱橫國際公寓曾搞過一次團購活動。
       特設11層為毛坯單位。
       實際上則是扣除裝修費均價。
       但當時并沒有引起多大的反響。

據了解。
       此次縱橫國際公寓共推出100套房源。
       主推53-86平米小戶型單位。
       包括50-65平米單間小戶型、70平米的一房一廳以及86平米的兩房一廳單位。

由于項目位處廣州市內。
       周邊交通配套完善。
       位置相對優越。
       加之降至6折的噱頭。
       的確吸引了不少購房者前去看房。然而。
       到場的購房者卻直呼“假降價”。

據地產研究機構的最新數據顯示。
       11月1日-29日廣州全市住宅網簽3944套。
       銷售面積平方米。
       成交均價元/平方米。
       而中心六區11月成交套數僅659套。
       同比暴跌五成。

“此時并不是很好應付的時候。
       如今的融資渠道都受阻。
       在這種情況下只有一條路。
       降價才是硬道理。
       從市場上回籠資金。”

縱橫國際公寓相關負責人也表示。
       降價促銷是公司全面綜合考慮市場情況后做出的決定。
       “目前剛需人群還是很多。
       此次采用一二手聯動就是為了促進成交。”

“全國性的樓市拐點或許還沒有到來。
       但是廣州樓市的拐點已經到了。”韓世同指出。
       拐點的到來體現在四個方面:第一是房價的結構性降價已發展為實質性降價;第二是整體的樓市預期大都已體現出來;第三是市場上的供不應求現象已逐漸轉向供過于求;第四則是樓市的賣方市場已慢慢轉向買方市場。
       雖然目前并沒有完全轉變。

在這樓市頻頻遇冷和調控政策趨緊的市場環境下。
       此時并不是很好應付的時候。
       如今的融資渠道都受阻。
       在這種情況下只有一條路。
       降價才是硬道理。
       從市場上回籠資金。

故韓世同表示。
       廣州房產市場正進入深度調整期。
       廣州市中心城區的樓市在外圍降價后。
       已逐漸受到影響而進入下行軌道。

其實在樓市成交低迷的境況下。
       樓市“入冬”已是很多人的共識。
       所以除了縱橫國際公寓以“直降近萬元”的噱頭吸引顧客外。
       廣州部分開發商近來亦陸續推出房價下行的活動。

對此。
       資深房地產專家韓世同分析表示。
       此次推出三套特價單位。
       “以三換百”的做法只是噱頭。
       該樓盤估計是資金比較緊張。
       之前的促銷手段沒有奏效。
       現在想要通過這種方式可以比較快回籠資金。

而據觀點地產新媒體調查。
       此次降價近一萬元的只是三套特價房。
       并不是所有房源都降價。

黃韜卻認為。
       雖然廣州外圍的降價幅度比較大。
       但是真正的拐點還未到。
       降價至少要在20%以上。可他同時又表示。
       “降價潮已經開始了。
       不過整體幅度比較小。”

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縱橫國際公寓之前的均價一直都是元/平方米左右。如今。
       價格直降了近萬元。
       相當于打了6折。
       這或許讓不少人驚喜了一把。

“元/平米的房子是特價單位。
       只三套。
       用于這兩天促銷的。
       并不是外界誤傳的全盤降價一萬出售。現在毛坯均價為-元/平米。
       實際上只降了2000-3000元。”縱橫國際公寓銷售總監馮皓璇向媒體這樣表示。